问签租房合同要注意什么问题
签租房合同前，重点看清房东身份、房屋权属、租金押金、租期、维修责任、违约条款和退租条件。不要只看口头承诺，所有约定都应写进合同，并保留付款、交接和沟通凭证。
具体要核对哪些内容
租房合同不是简单写个租金和日期，很多纠纷都出在细节没有约定清楚。签字前建议逐项核对，尤其是以下几类：
- 出租人身份和房屋来源：核对房东身份证件、房产证明或有效授权材料。若是二房东转租，要看原租赁合同是否允许转租，并取得必要授权。
- 房屋基本信息：写明小区、楼栋、房号、面积、用途、配套设施，避免“看房时有、入住后少”的情况。
- 租金、押金和付款方式：明确每期租金金额、支付日期、收款账户、押金金额及退还条件。尽量通过可留痕的方式付款。
- 租期和交房日期：写清起止日期、交房时间、是否可续租，以及续租需提前多久沟通。
- 水电燃气物业等费用：约定费用由谁承担，入住前后读数如何确认，欠费由谁负责。
容易被忽略的条款
很多合同看起来内容完整，但关键位置写得模糊。比如“押金不退”“提前退租按违约处理”等条款，如果没有合理条件，后续很容易产生争议。
- 维修责任：正常使用损耗、家电故障、管道漏水等，应约定由谁维修、费用如何承担。入住前可拍照录像留存。
- 违约责任：房东提前收房、租客提前退租、逾期付款、擅自转租等情形，要写明处理方式。
- 退租交接：明确退房检查、押金退还时间、费用结清方式，避免退房后被临时扣费。
- 合同附件：家具家电清单、钥匙数量、门禁卡、表底数等最好作为附件，并由双方确认。
签合同前的注意事项
不要急着转账或签字，先确认房屋能否正常出租，合同主体是否一致。若中介参与，也要确认中介服务内容、费用标准和合同盖章情况，具体以双方签署文件及当地最新规定为准。
签约时建议做到三点：第一，空白处划线或写“无”，防止后期添加；第二，重要口头承诺写进合同；第三，合同、收据、转账记录、聊天记录都保存好。若遇到明显不合理条款，可以协商修改，不要抱着“以后再说”的心理入住。
常见疑问
租房合同可以手写补充条款吗？
可以。手写补充条款应表达清楚，并由出租人和承租人签字或盖章确认，最好写明日期，避免日后争议。
没签合同只交了押金怎么办？
应尽快要求补签书面合同，并保留押金收据、转账记录和沟通记录。若对方拒绝履约或退款，可先协商，协商不成再依法维权。